苏州放开90平米以上住房 杭州再传松绑限购

今年上半年以来，大陆楼市持续价量齐跌的态势，出手救市的地方政府也越来越多。近日，又传出苏州放开90平米以上住房限购、杭州传出将松绑限购。

近日，中国大陆官方统计数字显示，6月70个大中城市中，新房价格下跌的城市达55个，创2011年1月以来最多。一线城市楼市上半年成交量大幅萎缩，新房成交量同比普遍下滑三四成。随着楼市持续低迷，地方政府救市的消息不断。

苏州放开90平米以上住房限购

据《新京报》报导，7月21日，江苏苏州市的消息称，苏州正式调整限购政策，90平方米（含）以上住房全面放开。苏州市房产交易登记管理中心热线也透露，对购买90平方米以上住房的，不再查社保或纳税证明等。90平方米以下的住房交易，仍执行原来的限购政策。

有关统计显示，苏州上半年成交商品住宅28,904套，同比下降7.2%。

杭州再传将松绑房产“限购”

据大陆《现代金报》7月22日报导，近日杭州传21日上午8点半，萧山区限购网签不再需要查档，结束限购制度；区农业合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。

21日，萧山一些开发商称，听到了余杭、萧山即将放开限购的消息，但具体细则还不了解。多个萧山房产项目的工作人员表示，他们确实接到了非正式的口头通知，萧山可能是首个取消限购的区域。有的开发商说，他们没有接到明确通知。

萧山顺发恒业相关负责人表示， “官方是未出正式的批文，但是网签的口子已经打开了。” 21日上午，萧山区多个楼盘都表示，网签合同已经不用查档，有大量的线下合同于当日转为网签成交。住房套数查询是限购的核心要件，如购房不要求查档，意味着限购口子被打开了。

杭州市住建局相关工作人员则表示：“没有发文取消限购，没有收到取消限购的文件。”
　
浙江大学房地产研究中心主任贾生华表示，杭州乃至浙江几个大中城市放开限购，已经是大势所趋，将房地产市场重新拉回到市场调节。

专家：取消限购对楼市作用不大

面对今年持续低迷的楼市，不少城市松绑楼市调控政策。7月10日，济南市正式取消商品房限购政策，6月内蒙古呼和浩特市取消限购。

据不完全统计，今年以来，杭州、天津、南京、北海、芜湖、沈阳等地暗中松绑了限购政策，长沙、海口、贵阳等 20多个城市则通过放宽落户条件等方式“曲线救市”。

中原地产分析，下半年预计有逾30个城市取消房地产限购政策。

据北京财经网报导，国际投资银行瑞银首席经济学家汪涛表示，房地产市场在供给大于刚性需求或内在需求时，取消限购对房市的作用不会太大。

此前专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。

据路透社报导，一些分析人士预测，大陆楼市这种下跌态势未来还将持续。《德国之声》报导称，有分析人士甚至预测“只等房地产泡沫破裂的那声脆响”。