土地收入占中共财政1/3 地方政府急救市

中共土地收入占财政的1/3，为了保住这一庞大利益，在楼市大幅萎缩下，多个地方政府出台各种政策积极救市。

土地收入占中共财政1/3

大陆地方政府对于土地财政的依赖越来越严重。《中国经济周刊》7月21日报导，中共财政部国有土地使用权出让收入2013年为41250亿元，2012年为28517亿元，2008年为10375亿元。

与此同时，同期全国公共财政收入在2013年为129143亿元，2012年为117210亿元，2008年为61330.35亿元。

换句话说，从2008年到2013年，中共公共财政收入6年时间翻了一番，而同期土地收入翻了两番，土地收入增速明显加快，土地收入与中共公共财政收入的比值从1:6增长为1:3。

业内人士表示，土地出让金成为中共地方政府的主要收入，地方政府不会漠视房价跌幅扩大，楼市趋冷，救楼市的行动仍然存在，所以加快救市政策出台是必然的。

地方政府出招急救楼市

楼市下行，成交量大幅度下降、房价持续下跌，让高度依赖土地财政的地方政府越来越着急。

7月15日，中共地方党报《常州日报》头版头条刊文“我市目前已到了购房好时机”，引起各界舆论哗然，然而很不幸地，此救市被民众视作欲盖弥彰，说明楼市到了快崩的时候了。

在7月初，呼和浩特公布，居民购买商品住房（包括二手房）在办理签约、网签、纳税、贷款和权属登记时，不需要再提供住房套数证明，成为大陆第一个全面放松楼市限购政策的城市。

紧接着，济南在7月10日，新房和二手房限购政策全面放开，本地人和外地人购房不再限制套数。

另外，有一些城市通过放宽购房者“自身条件”来达到松绑限购。4月份，南宁市房管部门公布新规定，户籍是广西的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市的居民可以在南宁市购房。

有专家预计，2014年除了北京上海等一线城市外，其他30多个城市都可能放松楼市限购。

除了放松限购外，地方政府还想出了其他救楼市的招数。如安徽铜陵市公布，在住房公积金贷款、契税补贴、外地居民购房落户等方面给予购房者优惠。

随着楼市下行，今年上半年各地方政府的土地收入情况不乐观，地方政府开始担心楼市会崩盘，为了保证土地转让收入这一庞大利益，于是各种形形色色的救市政策就被不断出台。