中国房地产继续下行，海外游资开始撤退

《华尔街日报》今天报导，一家中国房地产基金的顾问机构透露，多名国外投资者最近从一只中国房地产基金撤资，投资者蒙受了严重亏损，报导认为，这给那些想要从中国不动产市场获利的投资者敲响了警钟。

外国投资者蒙受巨大损失撤资

《华尔街日报》中文网8月6日报导，据基金顾问Venator Real Estate Capital Partners透露，今年6月，31名外国投资者以折让价格将其所持Trophy Property Development基金12%的股份出售给了投资公司合众集团（Partners Group）。

对于具体的交易价格，基金顾问没有披露。据《华尔街日报》估算，合众集团付出的价格不超过4,980万美元，而基金顾问Venator的数据显示，2008年初，当该基金推出时，这些投资者总共斥资1.2亿美元购入了这部份股份。

开发项目涉拆迁 工期拖延 基金成本超支

基金顾问Venator总裁菲利普•明茨（Philip Mintz）表示，Trophy基金的麻烦源自项目拖延以及与合作方、总部位于上海的瑞安房地产有限公司（Shui On Land Ltd.）的关系破裂。他说，项目一拖再拖，这样一来，项目工期将超出该基金的存续期限。

Trophy基金最初在上海、武汉和重庆投资了五个房地产项目，有住宅项目，也有商业项目，都由瑞安房地产开发。其中一个项目是上海虹口区的瑞虹新城，瑞虹新城占地约60公顷，包含购物中心、会所和超过30栋住宅楼。

由于居民拆迁安置遇到阻碍，瑞虹新城和另一个项目的进度被耽搁。

项目耽搁导致成本超支。Venator说，到2013年第三季度，Trophy基金已严重缩水，资产净值在4.15亿美元左右，而2008年资产为10亿美元。